マンション鳥飼

  • 福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目

  • 福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分

  • 1973年築 / 7階建 / 29戸 / RC造

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価格偏差値

44.2
フェア

推定相場価格より9.6%割高

販価
1,680万円
25.6万円/㎡
相場
1,532万円
23.4万円/㎡
766
1,277
1,788
2,299
AI査定結果
推定相場価格
1,532万円
23.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,277万円〜1,788万円
19.5万円/㎡〜27.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.6%
　
最終更新日: 2026年1月14日
マンション鳥飼
1,680万円（25.6万円/㎡）/ 7階 / 65.54㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴32件の平均平米単価は23.14万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/131,680万円25.6万円7階 65.54㎡ 2LDK南東
2026/01/071,200万円18.3万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/12/261,220万円18.6万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/12/231,230万円18.8万円3階 65.54㎡ 3LDK南東
2025/12/191,240万円18.9万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/12/131,260万円19.2万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/12/071,280万円19.5万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/12/011,285万円19.6万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/11/281,290万円19.7万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/11/221,300万円19.8万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/11/191,320万円20.1万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/11/131,350万円20.6万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/11/101,360万円20.8万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/10/311,380万円21.1万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/10/171,650万円25.2万円3階 65.54㎡ 2LDK南
2025/08/201,120万円17.1万円3階 65.54㎡ 3LDK南
2025/07/181,750万円26.7万円3階 65.54㎡ 3LDK南東
2025/07/121,760万円26.9万円3階 65.54㎡ 3LDK南東
2025/07/081,780万円27.2万円3階 65.54㎡ 3LDK南東
2025/07/011,780万円28.4万円3階 62.63㎡ 3LDK南
2025/03/101,750万円27.9万円7階 62.63㎡ 2LDK南
2025/03/071,980万円31.6万円7階 62.63㎡ 2LDK南
2024/10/091,680万円25.6万円2階 65.54㎡ 2LDK南東
2024/03/291,790万円27.3万円2階 65.54㎡ 2LDK南東
2024/02/151,850万円28.2万円3階 65.54㎡ 2LDK南東
2024/02/15790万円15.9万円4階 49.6㎡ 2DK東
2023/11/281,499万円26.4万円2階 56.8㎡ 2LDK北東
2023/10/081,599万円28.2万円2階 56.8㎡ 2LDK東
2023/09/241,699万円29.9万円2階 56.8㎡ 2LDK東
2023/09/211,280万円19.5万円6階 65.54㎡ 3LDK南
2023/08/24799万円16.1万円4階 49.6㎡ 2DK東
2023/07/281,790万円31.5万円2階 56.8㎡ 2LDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/13
マンション鳥飼
福岡市中央区鳥飼一丁目
別府駅10分 1,680万円25.6万円65.54㎡2LDK7階 / 7階建 南東1973年29戸RC
2026/01/11西公園下住宅1号棟
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅10分 1,580万円25.0万円63.22㎡2LDK1階 / 5階建 南西1972年20戸RC
2023/10/08福浜団地
福岡市中央区福浜二丁目
唐人町駅9分 1,798万円24.6万円73.11㎡3LDK2階 / 5階建 南東1975年30戸RC
2024/10/13グリーンコープ西公園
福岡市中央区唐人町三丁目
唐人町駅8分 1,500万円21.2万円70.74㎡3LDK2階 / 4階建 東1978年15戸RC
2025/02/13マンション西公園
福岡市中央区西公園
大濠公園駅13分 1,500万円23.8万円63.1㎡2LDK6階 / 7階建 西1974年42戸RC
2025/03/04ドミール鳥飼
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅8分 1,300万円25.1万円51.85㎡1LDK1階 / 5階建 -1974年39戸RC
2024/01/31東峰マンション西公園
福岡市中央区荒戸三丁目
大濠公園駅7分 1,490万円27.2万円54.7㎡4LDK9階 / 12階建 東1978年65戸SRC
2025/09/02ローズマンション大濠
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唐人町駅6分 1,560万円30.9万円50.56㎡1LDK4階 / 7階建 西1974年65戸RC
2025/12/30シャンボール大濠
福岡市中央区鳥飼三丁目
西新駅9分 1,980万円26.4万円74.88㎡3LDK7階 / 8階建 南1978年28戸RC
2024/07/18東カングランドマンション大濠パークサイド
福岡市中央区鳥飼一丁目
唐人町駅12分 1,320万円24.0万円55㎡3DK3階 / 11階建 -1974年73戸SRC
2024/09/15東峰マンション大濠
福岡市中央区鳥飼一丁目
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福岡市中央区港二丁目
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2025/11/19ゾンネンハイム大手門
福岡市中央区大手門二丁目
大濠公園駅7分 1,730万円25.9万円66.7㎡3LDK3階 / 7階建 東1973年79戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.1%上昇、福岡市中央区では29.1%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.6万円）は福岡市中央区の平均と比較して42.3%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
36.3万円/㎡
前年比+14.1%
福岡市中央区
44.4万円/㎡
前年比+29.1%

マンション概要

マンション名マンション鳥飼
所在地福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
交通福岡市地下鉄七隈線別府駅徒歩10分
築年月1973年
階数7階建
総戸数29戸
建物構造RC
土地権利所有権

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