1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.6万円/㎡
前年比+14.5%
福岡市中央区
41.8万円/㎡
前年比+30.9%
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マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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価格偏差値
56.7
割安
推定相場価格より10.1%割安
相場
1,434万円
21.9万円/㎡
788
1,219
1,650
2,081
AI査定結果
推定相場価格
1,434万円
21.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,219万円〜1,650万円
18.6万円/㎡〜25.2万円/㎡
推定賃料
9.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
8.7%
最終更新日: 2025年11月30日
マンション鳥飼
1,290万円（19.7万円/㎡）/ 3階 / 65.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は24.24万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,290万円 | 19.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,300万円 | 19.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,320万円 | 20.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,350万円 | 20.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,360万円 | 20.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,650万円 | 25.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,120万円 | 17.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,750万円 | 26.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,760万円 | 26.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,780万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,750万円 | 27.9万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 28.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 790万円 | 15.9万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/28 | 1,499万円 | 26.4万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 1,599万円 | 28.2万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 1,699万円 | 29.9万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 799万円 | 16.1万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,790万円 | 31.5万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は21.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,290万円 | 19.7万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/24 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,450万円 | 24.1万円 | 60.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2023/07/21 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅11分 | 1,780万円 | 23.8万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/07/18 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,320万円 | 24.0万円 | 55㎡ | 3DK | 3階 / 11階建 | - | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2024/11/29 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,550万円 | 23.0万円 | 67.47㎡ | 4DK | 3階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 藤和警固コープ 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,050万円 | 20.7万円 | 50.64㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | - | 1978年 | 29戸 | SRC |
| 2024/05/06 | 輝国団地2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅13分 | 1,050万円 | 15.6万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/29 | パークハイツ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,580万円 | 23.5万円 | 67.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2024/06/01 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,880万円 | 23.3万円 | 80.84㎡ | 3SLDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 東峰マンション大宮 福岡市中央区大宮一丁目 | 薬院駅7分 | 1,100万円 | 18.3万円 | 60.05㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/08/28 | インペリアル平尾台 福岡市中央区平尾三丁目 | 西鉄平尾駅11分 | 1,480万円 | 24.4万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 1975年 | 59戸 | SRC |
| 2024/03/14 | 小笹コーポ 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅27分 | 1,298万円 | 21.5万円 | 60.41㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 西 | 1978年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/15 | サンハイツ平尾 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,780万円 | 21.9万円 | 81.46㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 37戸 | SRC |
| 2025/09/06 | 小笹ハイツ28 福岡市中央区小笹一丁目 | 桜坂駅31分 | 1,198万円 | 17.1万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2023/12/25 | 平尾ビル 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 1,550万円 | 21.3万円 | 72.66㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2025/10/13 | メゾン高砂 福岡市中央区高砂二丁目 | 西鉄平尾駅9分 | 1,750万円 | 21.8万円 | 80.13㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | - | 1978年 | 15戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で14.5%上昇、福岡市中央区では30.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は福岡市中央区の平均と比較して52.9%割安です。