1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
32.4万円/㎡
前年比+18.3%
福岡市中央区
41.6万円/㎡
前年比+16.3%
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マンション鳥飼
福岡県福岡市中央区鳥飼一丁目
福岡市地下鉄七隈線 / 別府駅 徒歩10分
1973年築 / 7階建 / 29戸 / RC造
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7階 / 65.54㎡の場合
相場
1,352万円
20.6万円/㎡
912
1,205
1,499
1,792
AI査定結果
推定相場価格
1,352万円
20.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,205万円〜1,499万円
18.4万円/㎡〜22.9万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年3月1日
マンション鳥飼
1,580万円（24.1万円/㎡）/ 7階 / 65.54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は23.16万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/18 | 1,290万円 | 19.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/12 | 1,200万円 | 18.3万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 1,580万円 | 24.1万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2026/01/13 | 1,680万円 | 25.6万円 | 7階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/12/26 | 1,220万円 | 18.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/23 | 1,230万円 | 18.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/19 | 1,240万円 | 18.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 1,260万円 | 19.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/07 | 1,280万円 | 19.5万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/01 | 1,285万円 | 19.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/22 | 1,300万円 | 19.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/19 | 1,320万円 | 20.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/13 | 1,350万円 | 20.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/10 | 1,360万円 | 20.8万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/31 | 1,380万円 | 21.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,650万円 | 25.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/08/20 | 1,120万円 | 17.1万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/18 | 1,750万円 | 26.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/12 | 1,760万円 | 26.9万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 1,780万円 | 27.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/01 | 1,780万円 | 28.4万円 | 3階 | 62.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 1,750万円 | 27.9万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/07 | 1,980万円 | 31.6万円 | 7階 | 62.63㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/10/09 | 1,680万円 | 25.6万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/29 | 1,790万円 | 27.3万円 | 2階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 790万円 | 15.9万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,850万円 | 28.2万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 1,499万円 | 26.4万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/10/08 | 1,599万円 | 28.2万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/24 | 1,699万円 | 29.9万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/09/21 | 1,280万円 | 19.5万円 | 6階 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 799万円 | 16.1万円 | 4階 | 49.6㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/07/28 | 1,790万円 | 31.5万円 | 2階 | 56.8㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は25.12万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/25 | マンション鳥飼 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 別府駅10分 | 1,580万円 | 24.1万円 | 65.54㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1973年 | 29戸 | RC |
| 2026/01/11 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,580万円 | 25.0万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/10/08 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,798万円 | 24.6万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2023/09/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 1,390万円 | 19.0万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/10/13 | グリーンコープ西公園 福岡市中央区唐人町三丁目 | 唐人町駅8分 | 1,500万円 | 21.2万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/02/13 | マンション西公園 福岡市中央区西公園 | 大濠公園駅13分 | 1,500万円 | 23.8万円 | 63.1㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 42戸 | RC |
| 2025/03/04 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,300万円 | 25.1万円 | 51.85㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | - | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2024/01/31 | 東峰マンション西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,490万円 | 27.2万円 | 54.7㎡ | 4LDK | 9階 / 12階建 | 東 | 1978年 | 65戸 | SRC |
| 2026/02/24 | シャンボール大濠 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅9分 | 1,970万円 | 26.3万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1978年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/24 | 東カングランドマンション大濠パークサイド 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 唐人町駅12分 | 1,600万円 | 29.1万円 | 55㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 73戸 | SRC |
| 2026/01/25 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 1,680万円 | 23.9万円 | 70.17㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 北西 | 1974年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/19 | ゾンネンハイム大手門 福岡市中央区大手門二丁目 | 大濠公園駅7分 | 1,730万円 | 25.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 79戸 | RC |
| 2024/11/01 | 秀和舞鶴レジデンス 福岡市中央区舞鶴一丁目 | 赤坂駅10分 | 1,700万円 | 28.7万円 | 59.31㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1974年 | 43戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 大濠ハイツ 福岡市中央区六本松三丁目 | 六本松駅8分 | 1,830万円 | 25.7万円 | 71.28㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 35戸 | SRC |
| 2025/09/21 | 秀和警固レジデンス 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅9分 | 2,080万円 | 30.0万円 | 69.43㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2025/01/11 | プレジデント桜坂 福岡市中央区谷一丁目 | 桜坂駅4分 | 1,998万円 | 25.2万円 | 79.14㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1975年 | 26戸 | SRC |
| 2026/02/27 | 藤和警固コープ 福岡市中央区警固二丁目 | 赤坂駅8分 | 1,410万円 | 27.9万円 | 50.52㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南東 | 1978年 | 29戸 | SRC |
| 2023/10/31 | 輝国団地2棟 福岡市中央区輝国二丁目 | 六本松駅13分 | 1,200万円 | 18.5万円 | 64.93㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1974年 | 30戸 | RC |
| 2026/02/26 | パークハイツ桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,820万円 | 27.1万円 | 67.2㎡ | 1R | 6階 / 11階建 | 南東 | 1977年 | 75戸 | SRC |
| 2023/06/06 | ハイムニュー桜坂 福岡市中央区桜坂三丁目 | 桜坂駅4分 | 1,380万円 | 20.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1975年 | 64戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で18.3%上昇、福岡市中央区では16.3%上昇しています。
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